石川 賃貸の体験談

そして、一九九〇年代に入ってからのバブル経済の崩壊、平成不況と苛酷なリストラ、デフレ状況が続くなか、同社は無借金経営を継続しっつ、数多くの業者がひしめいている建設業界において着実に実績を上げ、その堅実で効率の高い経営は、業界の内外から高く評価されている。
　ダイヤモンド社が刊行する「週刊ダイヤモンド」(平成十三八二〇〇一)年六月三十日号)　の特集記事では、株式公開をしている建設業者の財務内容が比較されており、サンユー建設は二五〇社のなかで第一位にランキングされた。
財務内容を比較するにはさまざまな指標があるものの、わが国の建設業者のなかで最高位の経営状態にあると評価されている会社、それがサンユー建設なのである。
　最高位の経営を維持するには、優秀な経営者と、その経営者の考えに応えられるスタッフの存在が必須の条件であり、同社にはその経営を実現させる「フルターンキーシステム」がオーナーに多彩なサービスを提供している。
そして、そこから素晴らしい作品(建物)が創造されていることはすでに述べた。
　しかし、同社は以前から優良企業だったわけではない。
いまではとても信じられないことだが、かつては苦境に立たされた時期もあった。
まさにドン底の赤字状態のなかで、社員たちが続々と退社していったというのである。
　いったいどのような危機があったのか。
そして、その最悪の状態からどのように復活し、現在のような優良企業に成長したのか。
それを探るには、同社の沿革を時代の流れに合わせて検証する必要がある。
　サンユー建設の前身である株式会社堀工務店が設立されたのは昭和二十五年七月のことである。
第二次世界大戦の終戦からわずか五年後のことで、朝鮮戦争が勃発した年というから、当時を知る人は少なくなっている。
　資本金は一〇〇万円。
東京・渋谷区代々木上原に本社を構えてのスタートだった。
　そのころのことは、もちろん現社長である馬場が知るはずもない。
馬場の父であり、サンユー建設の前会長、現在は相談役を務めている馬場三雄の記憶によれば、創業者の掘四郎は石川県出身の人だったという。
三雄から聞いた当時の状況を、馬場に聞いてみた。
「掘さんという人は石川県から出てきて、現在、東京大学の先端科学技術研究センターがある場所の筋向いに本社を設け、そこを拠点に渋谷や新宿あたりに物件を建てはじめたと聞いています」　昭和二十五年とはどんな年だったのか。
年表を開いてみると、流行歌では渡辺はま子の「桑港(サンフランシスコ)　のチャイナタウン」がヒットし、巷では「エチケット」という言葉が新鮮な感覚で流行したという。
　それまでの魚や衣料品の統制が廃止され、市場の自由化が進み出したころだが、まだまだ日本中が貧しく、後に首相となった当時の池田勇人蔵相が、「貧乏人は麦を食え」という問題発言をしてヤリ玉にあがった時代である。
いまでは世界一の長寿を誇る日本人の女性の平均寿命がやっと六十歳を超えたというころだから、まさに隔世の感がある。
　そんな昭和二十五年には戦後復興の勢いを示すように、手に職をつけようという多くの女性たちが洋裁学校に群がり、水商売の業界では初のアルバイトサロン　(アルサロ)が大阪にオープンした。
プロ野球ではジャイアンツの藤本投手が初の完全試合を達成したのもこの年である。
　翌昭和二十六年には、銀座通りに街灯が復活し、紅白歌合戦のラジオ放送がはじまった。
国民の生活レベルは貧しくても、日本国中が活気と向上意欲に燃えていた時代である。
堀工務店もこうした経済成長の波に乗って、着実に業績を伸ばし、昭和三十年代になると渋谷や新宿を中心に低・中層ビルの建設を手がけるようになっていった0　昭和三十四年五月には資本金を一〇〇〇万円に増資、昭和三十六年には五〇〇〇万円、翌昭和三十七年には一億一〇〇〇万円となり、その順調ぶりがうかがえる。
多くの企業と同様、昭和三十一年の「神武景気」　のころから、まさに〝右肩上がり″　の状態で売り上げを伸ばしていったのである。
　昭和三十年代の初めには、家庭に家電製品が登場しはじめ、洗濯機・冷蔵庫・掃除機が〝三種の神器″と呼ばれ、東芝の電気釜やソニーのトランジスタラジオが人気を集めた。
世界へと羽ばたく企業が続々と登場してくるのである。
　昭和三十一年に巨大な佐久間ダム、翌昭和三十二年には日本初のモノレール、昭和三十　朔三年には代々木・国立競技場や東京タワー、関門トンネル、さらに昭和三十四年には上　坪野・国立西洋美術館など、大規模な建造物が次々と完成し、毎年のように、街の景観が変わっていった。
　そして、昭和三十四年からの「岩戸景気」を経て、日本は本格的な高度経済成長期を迎えることになる。
この年に発売された日産の「ダットサンブルーバード」がマイカーブームの火つけ役になった。
　昭和三十六年には本田技研チームのバイクがイギリス・マン島でのオートレースで優勝した。
昭和三十八年には名神高速道路の一部が開通したり、日本でも原子力発電に成功。
東京オリンピックが開催された昭和三十九年には、東海道新幹線が運転を開始し、重工業のジャンルでもレベルアップが際立ってきたのであった。
　そのころ、掘工務店はというと、昭和三十八年六月に株式を店頭登録し、さらなる成長が期待されていた。
こうした成長の要因は、日本の高度経済成長の波にうまく乗ったこともあるが、安宅産業株式会社からの受注高が急増した点が大きいだろう。
「このころ、安宅産業の営業部とのタイアップによって、掘工務店は多くの仕事を請け負っていたようです。
そして、安宅産業の拡大とともに掘工務店も成長していったのですが、昭和四十二年に安宅産業が倒産してしまったのです」　ちょうど株式を店頭登録したころまでの掘工務店は、まさに順風満帆、日の出の勢いで業績を拡大していったのだが、その後、運命共同体ともいえる安宅産業の倒産により、暗礁に乗り上げてしまうことになる。
この数年前、安宅産業の経営状態がすでに悪化しはじめていた昭和四十年ごろに、株式会社冨士工を退いた馬場三雄がある土地を売りに出したのだった。
　もともと、冨士工は馬場三雄が兄弟とともに興した会社で、三雄も創業メソバーの一人として経営陣に名を連ねていた建設会社である。
ちなみに、冨士工は平成十三年三月、民事再生法の適用を申請した。
　ところで、冨士工を退職した三雄が売りに出した土地の購入先が掘工務店であった。
しかし、売買契約は交わしたものの、すでに経営状態がかなり逼迫していた掘工務店は、資金繰りがうまくいかず、決済できない。
このまま倒産ということになれば、三雄の土地も差し押さえられてしまう恐れがある。
そこで、当時の掘工務店の経営者が、土地の代金の代わりに「当社の株式を引き取ってください」と三雄に相談してきたのだった。
結局、ちょうど店頭公開した株式の中の持ち株、つまり、全株の約八割を三雄は引き受けることに　叩なる。
「これも何かの縁と思うのですが、その後が大変でした。
ゼロではなくマイナスからのスタートとなったのですから」　この堀工務店との出合いにより、三雄はすでに多額の負債を抱え、文字どおりマイナス状態の会社の経営を引き継ぐことになったのである。

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